3-Zimmer-Wohnung (ATP8)

Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

Lagekarte

Wohnlage

Das Objekt befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage Meppen-Neustadt in der Nähe des Gymna-siums Marianum. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten (Hofladen, Rewe, Bäcker) und Tankstelle befinden sich direkt um die Ecke. Die Umgebung lädt ein zu Spaziergängen an der Radde.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m, der Bahnhof ca. 0,8 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach 1 km und die Bundesstraße 402 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A 31.

Diese wunderschöne Wohnung in Meppen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:

• Helles Wohnzimmer: Einladend und geräumig – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen!
• Moderne Einbauküche: Damit Kochen zum Vergnügen wird und Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen können.
• Wellness: Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche lädt zum Entspannen ein.
• Zwei Schlafzimmer: Wachen Sie mit einem Lächeln auf und treten Sie direkt auf Ihren sonni-gen Süd-Balkon. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer zur Verfügung.
• Großer Balkon: Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Teilweise überdacht, bietet er Ihnen Schutz vor Sonne und Regen. Im Geräteraum nebenan verstauen Sie bequem Balkon-möbel oder Grill.
• Praktisches Extra: Der Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss und Platz für Bügelbrett & Co.
• Kfz-Stellplatz und Fahrradschuppen: Ihren Pkw parken Sie bequem vor dem Haus. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Schuppen zur Verfügung.

Besichtigung

Oben haben wir einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen möglich. Der Innenbereich wird nach der Registrierung gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Miete

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 697,00 €. Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 135,00 € (Betriebskosten und Energiekosten). Es erfolgt eine jährliche Betriebs-/Ne-benkostenabrechnung. Außerdem fällt eine monatliche Miete von 45,00 € für die Einbauküche an.

Mietsicherheit

Die Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt drei Monats-Nettokaltmieten.

Mietanfrage

Eine Mietanfrage können Sie kostenlos und unverbindlich hier stellen: Mietanfrage.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Mietanfragen nur dann bearbeiten können, wenn sie schriftlich an uns gestellt werden.

Energieausweis

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 10.11.2023 erstellt und ist bis zum 09.11.2033 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 21 kWh/m²a. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist Erdgas, Strommix. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 2016.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Informationen zum Datenschutz finden Sie in unseren Datenschutzerklärungen auf der Seite https://www.luebbers24.de/datenschutz