Einfamilienhaus mit Baugrundstück

Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

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Lagekarte

Wohnlage

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Holthausen-Biene, an einer ruhigen Siedlungsstraße mit guter Anbindung. Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie den Biener See, einen Garanten für Erholung und ausgedehnte Spaziergänge zu jeder Jahreszeit.

Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur zwei Auto-Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Den Speichersee Geeste erreichen Sie nach knapp 1 km.

In Sachen Freizeit und Natur hat der Ortsteil viel zu bieten: Am Speicherbecken ist Segeln, Surfen, Wandern oder Radfahren möglich. Auch der Biener Busch, ein großflächiger Auwaldbereich im Emstal, lädt zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m, der Bahnhof (Lingen) ca. 9,0 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach ca. 1,2 km zu erreichen. Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn 31 sind ca. 10 km entfernt (Anschlussstelle Geeste).

Diese Immobilie hat eine gute Größe. Tolles ExXtra: Sie haben ein Baugrundstück direkt im Garten! Es kann geteilt und selbst bebaut oder verkauft werden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, wo Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander leben.

In dem Haus gibt es einiges zu tun. Das Ambiente verlangt nach Vorstellungskraft, Farbe und Finesse beim Einrichten. Den Mittelpunkt bildet das Esszimmer, ein Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus erreichen Sie Küche, Flur und das Schlafzimmer. Das gemütliche Fernsehzimmer nebenan bietet einen Rückzugsort an, wenn Sie mal vor dem Fernseher entspannen wollen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Dusche. Gegenüber liegt das separate Gäste-WC.

Im Dachgeschoss sind insgesamt 4 Wohnräume, ein Bad/WC und ein Abstellraum vorhanden. Über die Bodentreppe erreichen Sie den begehbaren Dachboden.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur zwei Auto-Minuten entfernt. Zum Haus gehört eine Garage direkt neben dem Haus mit angrenzendem Terrassenbereich. Hier profitieren Sie von der attraktiven Lage nähe des Speicherbeckens und der guten Verkehrsanbindung.

Grundstück

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.347 m²; es ist teilbar (ca. 700 m² + ca. 647 m²). Es handelt sich um ein Volleigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht). Der Gartenbereich liegt in nördlicher Himmelsrichtung.

Wohnhaus

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilweise unterkellert, Erd- und Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 133 m², die Nebenfläche (Teilkeller) ca. 17 m². Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Garage/Nebengebäude

Die Garage wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und ist über ein Stahlschwingtor und eine Seitentür erreichbar. Die Nebenfläche beträgt ca. 19 m². Ein Stromanschluss ist vorhanden. Angrenzend steht ein überdachter Terrassenbereich zur Verfügung.

Exposé

Das Exposé mit vielen weiteren Informationen können Sie im Zuge des 3D Rundgangs (virtuelle 360° Besichtigung) einsehen und herunterladen.

Besichtigung

Wir haben oben einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird nach der Registrierung freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den virtuellen 3D Rundgang durchgeführt haben.

Besichtigungstermine vor Ort werden bis zum 19.06.2024 durchgeführt.

Erwerb

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich.

Die Höhe Ihres Erstgebotes können Sie selbst bestimmen, es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie Ihr Gebot später nachbessern.

Als Orientierungshilfe für ein Erstgebot kann der MAKfair® Richtwert dienen. Der MAKfair® Richtwert für diese Immobilie beträgt 189.000 EUR.

Gebote können sowohl als Gesamtgebot als auch als Einzelgebot (nur bebautes Grundstück/ nur Baugrundstück) abgegeben werden.

WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 23.06.2024 um 20:00 Uhr (Frist zur Abgabe eines Erstgebots). Nach diesem Termin werden keine Anfragen mehr berücksichtigt. Nach Ablauf der Gebotsfrist erhalten Sie in jedem Fall eine Rückmeldung. Sie haben dann die Möglichkeit, Ihr Erstgebot nachzubessern (auch mehrfach).

Für die Abgabe eines Erstgebotes nutzen Sie bitte das untenstehende Formular auf dieser Seite.

Provision

Bei einem Kauf fällt keine Provision für den Käufer an.

Energieausweis

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 28.01.2024 erstellt und ist bis zum 27.01.2034 gültig. Der EndenergieBedarf beträgt danach 339,2 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1957.

Nach § 80 Abs. 4 GEG (Gebäudeenergiegesetz) hat der Käufer eines Wohnhauses mit nicht mehr als zwei Wohnungen nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person für Energieausweise zu führen, sofern ein solches Beratungsgespräch unentgeltlich angeboten wird. Wir weisen darauf hin, dass solche unentgeltlichen Beratungsgespräche von den Verbraucherzentralen angeboten werden.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Für eine Immobilienfinanzierung (Eigennutzer- oder Kapitalanlegerfinanzierung) stehen in unserem digitalen Datenraum notwendige Unterlagen zum Download bereit (z. B. Grundbuch, Grundrisse, Flächenberechnungen, Lichtbilder, Versicherungspolicen). Der Service ist für Interessenten kostenlos.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist zuvor eine Registrierung erforderlich. Nach erfolgreicher Plausibilitätsprüfung senden wir Ihnen den Link zum digitalen Datenraum per E-Mail zu.

Ein MAKfair® Erstgebot können Sie mit dem nachfolgenden Formular bei uns einreichen.

Die Höhe des Erstgebotes können Sie selbst bestimmen. Es gibt kein Mindestgebot. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden Sie in jedem Fall durch uns kontaktiert und können ihr Erstgebot auf Wunsch nachbessern (auch mehrfach).

Die Gebotsfrist endet am 23.06.2024 um 20:00 Uhr.

Den Ablauf sowie die häufigsten Fragen und Antworten (FAQ) zum Verfahren finden Sie auf der Internetseite https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.