Baugrundstück

Lagekarte

Wohnlage

Das Grundstück befindet sich direkt am Dortmund-Ems-Kanal, ca. 1,0 km von der Innenstadt der Stadt Lingen (Ems) entfernt. Die Wohnlage ist stark nachgefragt, beliebt und durch die direkte Lage am Kanal einzigartig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in direkter Umgebung.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m, der Bahnhof Lingen (Ems) ca. 1,4 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach ca. 3,3 km, die Bundesstraße 213 nach ca. 5,0 km und die Autobahn 31 nach ca. 10,0 km zu erreichen.

Dieses 411 m² große, unbebaute Grundstück liegt direkt am Dortmund-Ems-Kanal und bietet Ihnen die idyllische Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über den Kanal schweifen lassen. Ein Traum für Naturliebhaber!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und können dennoch in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik – nur Sie und Ihre Oase der Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind dennoch fußläufig erreichbar.

Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus oder eine moderne Villa planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an einem der schönsten Flecken von Lingen!

Grundstück

Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit einer Fläche von 411 m². Es handelt sich um ein Volleigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht). Das Grundstück liegt ruhig gelegen direkt am Dortmund-Ems-Kanal.

Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße, die als Sackgasse eingerichtet ist. Das Grundstück selbst befindet sich in Sackgassen-Endlage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einzel- und Doppelhäusern.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit kleinere Holz-Lauben, die keinen wirtschaftlichen Wert mehr darstellen und im Fall einer Neubebauung entfernt werden sollten.

Baurecht

Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 30 Baugesetzbuch (Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans). Danach befindet sich das Grundstück baurechtlich in einem Allgemeinen Wohngebiet. Zulässig ist die Bebauung mit einem freistehenden, 2-geschossigen Einfamilienhaus. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,8. Den vollständigen Bebauungsplan stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Exposé

Das Exposé mit allen verfügbaren Informationen haben wir hier für Sie zum Download bereitgestellt:

Erwerb

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen, es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie Ihr Gebot später nachbessern. Als Orientierungshilfe für ein Gebot kann der MAKfair® Richtwert dienen. Der MAKfair® Richtwert für diese Immobilie beträgt 125.000 EUR.

WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 30.03.2025 um 20:00 Uhr (Frist zur Abgabe eines Erstgebots). Nach diesem Termin werden keine Anfragen mehr berücksichtigt. Nach Ablauf der Gebotsfrist erhalten Sie in jedem Fall eine Rückmeldung. Sie haben dann die Möglichkeit, ihr Erstgebot nachzubessern (auch mehrfach).

Für die Abgabe eines Erstgebotes nutzen Sie bitte das untenstehende Online-Formular.

Den Ablauf sowie die häufigsten Fragen und Antworten (FAQ) zum MAKfair® Verfahren finden Sie auf der Internetseite https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.

Provision

Bei einem Kauf fällt keine Provision für den Käufer an.

Übergabe

Die Übergabe des Grundstücks kann zeitnah erfolgen.

Finanzierung

Für eine Immobilienfinanzierung (Eigennutzer- oder Kapitalanlegerfinanzierung) haben wir in unserem digitalen Datenraum einige Unterlagen zum Download bereitgestellt. Hierzu gehören z. B. Liegenschaftskarte, Liegenschaftsbuch, Grundbuch, Bebauungsplan. Informationen finden Sie weiter unten auf dieser Internetseite.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Für eine Immobilienfinanzierung (Eigennutzer- oder Kapitalanlegerfinanzierung) haben wir in unserem digitalen Datenraum einige Unterlagen zum Download bereitgestellt. Hierzu gehören z. B. Liegenschaftskarte, Liegenschaftsbuch.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen sind die Unterlagen teilweise geschwärzt (anonymisiert). Für den Abruf ist eine Registrierung erforderlich. Nach erfolgreicher Plausibilitätsprüfung senden wir Ihnen einen Link zum digitalen Datenraum per E-Mail zu. Dieser Service ist für Interessenten kostenlos.

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen, es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie ihr Gebot später nachbessern.

Als Orientierungshilfe für ein Gebot kann der MAKfair® Richtwert dienen. Der MAKfair® Richtwert für diese Immobilie beträgt 125.000 EUR.

WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 30.03.2025 um 20:00 Uhr (Frist zur Abgabe eines Erstgebots). Nach diesem Termin werden keine Anfragen mehr berücksichtigt. Nach Ablauf der Gebotsfrist erhalten Sie in jedem Fall eine Rückmeldung. Sie haben dann die Möglichkeit, ihr Erstgebot nachzubessern (auch mehrfach).

Für die Abgabe eines Erstgebotes nutzen Sie bitte das nachfolgende Formular:

Den Ablauf sowie die häufigsten Fragen und Antworten (FAQ) zum Verfahren finden Sie auf der Internetseite https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.