Baugrundstück

Lagekarte

Wohnlage

Das Grundstück befindet sich ca. 0,4 km von der Innenstadt der Stadt Lingen (Ems) entfernt (Nähe Wilhelmshöhe). Die Wohnlage ist stark nachgefragt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in direkter Umgebung. Der Dortmund-Ems-Kanal (Naherholung) ist ca. 300 m entfernt.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m, der Bahnhof Lingen (Ems) ca. 1 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach ca. 3 km und die Autobahn 31 nach ca. 8,8 km zu erreichen.

Grundstück

Zum Verkauf steht ein mit einem Mehrfamilienhaus bebaubares Baugrundstück mit einer Fläche von 465 m². Es handelt sich um ein Volleigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht). Der Gartenbereich liegt in westlicher Himmelsrichtung. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 0,4 km.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Hauptstraße. Das Grundstück befindet sich in Reihenlage und ist annähernd regelmäßig geschnitten. Die ortsüblichen Ver- und Entsorgungsnetze sind vorhanden. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.

Bebauung

Die Bebauung besteht aus einem nicht mehr bewohnbaren Einfamilienhaus (ca. 10 Jahre Leerstand, unmöbliert) und einer Garage. Die Gebäude sind abbruchreif und stellen keinen wirtschaftlichen Wert mehr dar.

Neubau

Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile), d.h. ein Bebauungsplan besteht nicht.

Für einen Neubau liegt eine rechtsgültiger Bauvorbescheid vor. Dieser ist bis zum 12.04.2027 gültig. Der Bauvorbescheid ermöglicht eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Denkbar ist ein Baukörper mit den folgenden Maßen:

• Breite: 11,40 m | Tiefe: 18,00 m
• Traufhöhe außen: 6,00 m | Traufhöhe innen: 8,20 m
• Firsthöhe: 12,00 m

Eine mögliche Stellung des Gebäudes ergibt sich aus der folgenden Lageskizze:

Die Höhenangaben beziehen sich auf die Höhe am Übergang Bürgersteig / Baugrundstück. Bei einem Neubau sind 1,5 Einstellplätze pro Wohneinheit nachzuweisen.

Exposé

Das Exposé mit allen wichtigen Daten haben wir hier für Sie zum Download bereitgestellt:

Erwerb

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen, es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie ihr Gebot später nachbessern.

Als Orientierungshilfe für ein Gebot kann der MAKfair® Richtwert dienen. Der MAKfair® Richtwert für diese Immobilie beträgt 249.000 EUR.

WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 30.06.2024 um 20:00 Uhr (Frist zur Abgabe eines Erstgebots). Nach diesem Termin werden keine Anfragen mehr berücksichtigt. Nach Ablauf der Gebotsfrist erhalten Sie in jedem Fall eine Rückmeldung. Sie haben dann die Möglichkeit, ihr Erstgebot nachzubessern (auch mehrfach).

Für die Abgabe eines Erstgebotes nutzen Sie bitte das untenstehende Formular.

Den Ablauf sowie die häufigsten Fragen und Antworten (FAQ) zum Verfahren finden Sie auf der Internetseite https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.

Besichtigung

Aufgrund des baulichen Zustands der aufstehenden Gebäude, bieten wir keine Termine für Innenbesichtigungen an. Sollten Sie dennoch eine Innenbesichtigung wünschen, sprechen Sie uns bitte gesondert an.

Provision

Bei einem Erwerb fällt keine Provision für den Käufer an.

Übergabe

Die Übergabe der Immobilie kann zeitnah erfolgen.

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da die baulichen Anlagen nicht mehr bewohnbar sind.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Für eine Immobilienfinanzierung (Eigennutzer- oder Kapitalanlegerfinanzierung) haben wir in unserem digitalen Datenraum einige Unterlagen zum Download bereitgestellt. Hierzu gehören z. B. Bauvoranfrage, Liegenschaftskarte, Liegenschaftsbuch, Grundbuch, Ansichten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen sind die Unterlagen teilweise geschwärzt (anonymisiert). Für den Abruf ist eine Registrierung erforderlich. Nach erfolgreicher Plausibilitätsprüfung senden wir Ihnen einen Link zum digitalen Datenraum per E-Mail zu. Dieser Service ist für Interessenten kostenlos.

Ein MAKfair® Erstgebot können Sie mit dem nachfolgenden Formular bei uns einreichen.

Die Höhe des Erstgebotes können Sie selbst bestimmen. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich. Es gibt kein Mindestgebot. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden Sie in jedem Fall durch uns kontaktiert und können ihr Erstgebot auf Wunsch nachbessern (auch mehrfach). Möchten Sie dies nicht, ist Ihr Erstgebot automatisch das Schlussgebot.

Den Ablauf und die häufigsten Fragen und Antworten (FAQ) zu MAKfair® finden Sie auf https://www.makfair.de. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich beratend zur Seite.

Die Gebotsfrist endet am 30.06.2024 um 20:00 Uhr.