Dachgeschoss-Wohnung

Nach der Registrierung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

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ACHTUNG: Aufgrund technischer Probleme bei einem unserer Dienstleister kann es beim 3D Rundgang zu technischen Störungen kommen. Sollte dies der Fall sein, kontaktieren Sie uns bitte unter 05931 49657-20 oder info@luebbers24.de. Wir kümmern uns schnellstmöglich um eine Lösung.

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Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Haselünne-Lehrte, in einer ruhigen Nebenlage. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Banken befin-den sich in den nahe gelegenen Städten Haselünne und Meppen.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m, der Bahnhof ca. 8,7 km entfernt. Die Bundesstraße 402 ist nach 7,4 km und die Bundesstraße 70 ist nach ca. 7,8 km zu erreichen mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A 31.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2025 modernisierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.

Highlights der Immobilie:

• Helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz und eine freundliche Atmosphäre.
• Exklusives Tageslichtbad: Das moderne Bad/WC ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
• Helle Wohnküche: Hier ist viel Platz zum Verweilen und Genießen (Einbau einer modernen Einbauküche erfolgt in Kürze).
• Versteckter Garten: Im hinteren Bereich des Grundstücks steht Ihnen exklusiv ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.
• Zusätzlicher Stauraum: Der Keller und der Dachboden bieten ausreichend Platz für Ihre Auf-bewahrungsbedürfnisse.
• Praktische Parkmöglichkeiten: Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung (Fertigstellung in Kürze).

Genießen Sie die ruhige Lage und die tolle Nachbarschaft – hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!

Auf Wunsch kann das Objekt auch komplett (EG und DG) gemietet werden.

Exposé

Das Exposé mit vielen weiteren Informationen können Sie im Zuge des 3D Rundgangs (virtuelle 360° Besichtigung) einsehen und herunterladen.

Alternativ senden wir Ihnen das Exposé auf Wunsch gerne per E-Mail zu. Bitte nutzen Sie dazu unsere Kontaktmöglichkeiten.

Besichtigung

Wir haben oben einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen möglich. Der Innenbereich wird nach der Registrierung freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein vir-tuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den virtuellen 3D Rundgang durchgeführt haben.

Miete

Die Grundmiete (monatliche Nettokaltmiete) beträgt 550,00 €. Für die Möblierung (Einbauküche) fällt eine monatliche Miete von 65,00 € an. Die monatliche Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 110,00 €. Es erfolgt eine jährliche Betriebskostenabrech-nung.

Mietsicherheit

Die Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt drei Monats-Nettokaltmieten.

Mietanfrage

Eine Mietanfrage können Sie kostenlos und unverbindlich hier stellen: Mietanfrage.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Mietanfragen nur dann bearbeiten können, wenn sie schriftlich an uns gestellt werden.

Mieterpass

Vor Abschluss eines Mietvertrages ist dem Vermieter ein Mieterpass vorzulegen (Bonitätsnachweis). Einen Mieterpass können Sie hier erwerben: Mieterpass.

Energieausweis

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 15.05.2025 erstellt und ist bis zum 14.05.2035 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 94,9 kWh/m²a. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas (ohne Warmwasser). Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1964 Anbau 2023.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung. Weitere Informationen finden Sie hier.