Käufer

"Am Ende haben wir das perfekte Haus für uns gefunden."

Auf der Suche

Wir haben rund drei Jahre nach dem für uns perfekten Haus in Lingen gesucht. Dabei waren wir auf den gängigen Portalen unterwegs und haben auch bei den Banken und vielen Immobilienmaklern unsere Daten hinterlegt. Von denen haben sich nur wenige bei uns gemeldet. Wir haben ein Haus gesucht, das nicht großartig renoviert werden muss und mindestens 140 m² Wohnfläche hat.

Als uns klar wurde, dass wir in Lingen nichts finden werden, bei dem der geforderte Preis und die Leistung zumindest ansatzweise in einem vernünftigen Verhältnis zueinander stehen, haben wir unsere Suche erweitert. Dabei sind wir im Internet auf ein Haus aufmerksam geworden, dass vom Team Immobilienvermittlung bei Lübbers Sachverständigenbüro angeboten wurde. Die ersten Fotos hatten uns schon sehr neugierig gemacht. Wir haben uns direkt gemeldet und eine E-Mail mit einen Link zu einem 3D-Rundgang bekommen. Das war mit Abstand die beste Präsentation einer Immobilie, die wir bis dato erlebt hatten. Statt einzelner Fotos konnten wir direkt vom PC oder Handy aus virtuell durch die Räume gehen. Wir waren Feuer und Flamme und wollten am liebsten sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir hatten Sorge, dass uns dieses tolle Haus direkt vor der Nase weggeschnappt wird.

Der erste Eindruck

Wir hatten in den letzten drei Jahren schon einige (und auch wirklich kuriose) Besichtigungen mitgemacht, diese hingegen war sehr professionell. Nach dem wir Online einen Termin vor Ort  vereinbart hatten, hat uns eine Mitarbeiterin vom Team Immobilienvermittlung durch die einzelnen Räume geführt und dabei wunderbar moderiert. Bei anderen Besichtigungen hatten wir ab und zu das Gefühl, wir müssten etwas sagen. Aber hier fühlten wir uns total wohl.

Die Eigentümer haben wir nicht kennengelernt. Das fanden wir erst etwas komisch, weil wir gar nicht wussten, wer in dem Haus lebt, das wir kaufen wollten. Aber die Wertigkeit des Hauses, die vollständigen Unterlagen und das ganze Drumherum machten einen sehr guten Eindruck auf uns.

Fairer Kaufpreis mit MAKfair^®

Dann haben wir uns über das MAKfair^®-Verfahren informiert, das wir bis dato nicht kannten. Der Immobilienrichtwert war mit 239.000 EUR angegeben. Aus unserer Erfahrung der letzten Jahre fanden wir, dass der Preis für die Immobilie fair angesetzt war. Wir haben also unser Gebot bei Lübbers Sachverständigenbüro abgegeben.

Nach Ende der Gebotsfrist hat man uns angerufen und mitgeteilt, dass andere Interessenten leider mehr geboten hätten. Dann wurden wir gefragt, ob wir unser Gebot nachbessern oder bestehen lassen möchten. Letztlich entscheidet ja der Eigentümer, wem er den Zuschlag erteilt. Da wir unsere selbst festgelegte Grenze noch nicht erreicht hatten, haben wir unser Gebot nachgebessert. Das ging ein paar mal so.

Aus unserem Bekanntenkreis kamen einige skeptische Stimmen, ob mit dem MAKfair^® Verfahren der Preis nicht künstlich nach oben gepusht wird. Klar, dass der Preis noch steigen würde, hatten wir schon vermutet, denn wir befanden uns im Wettstreit mit anderen Interessenten. Aber wir hatten uns eine ganz klare Grenze gesetzt, bis zu welchem Preis wir mitgehen würden. Falls jemand anderes bereit ist, noch mehr zu zahlen, Okay, dann ist es halt so. Dass die Eigentümer für sich den besten Preis erzielen wollten, ist nachvollziehbar. Das hätten wir im umgekehrten Fall ja auch gewollt.

Am Ende waren wir aber die Höchstbietenden und die Eigentümer haben sich nach der Prüfung aller Gebote auch für uns als die Höchstbietenden entschieden. Wer haben uns sehr gefreut. Eine Maklerprovision mussten wir übrigens nicht zahlen. Das empfanden wir als großen Vorteil.

Den Preis bezahlt, der das Haus wert war

Der gesamte Auftritt der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Lübbers Sachverständigenbüro (persönlich und über das Internet) war absolut seriös und extrem professionell. Wir hatten immer ein gutes Gefühl bei der Sache. Das Exposé, die Unterlagen und der 3D-Rundgang waren das Wertigste, was wir in den drei Jahren Haussuche gesehen haben.

Das MAKfair^® Verfahren ist wirklich fair für beide Seiten (Käufer und Verkäufer). Am Ende haben wir das perfekte Haus für uns gefunden. Und das zu einem Preis, den wir noch immer als fair empfinden und bei dem wir uns bis heute wohlfühlen.

Jessica Schoo und Daniel Biewald

"Bevor wir den Bungalow besichtigen konnten, bekamen wir einen Link zu einem virtuellen 3D Rundgang. Das war fantastisch."

Wir hatten genaue Vorstellungen

Als wir uns entschieden hatten, dass wir ein Haus kaufen wollen, führte uns der erste Weg direkt zu unserer Hausbank. Allerdings nicht um uns schon Immobilien zeigen zu lassen, sondern um unseren finanziellen Rahmen abzustecken. Für uns war es wichtig, dass wir von Anfang an unser Budget kennen, um die preislich passende Immobilie zu suchen.

Wir hatten sehr konkrete Vorstellungen für unser zukünftiges Haus. Es sollte ein Bungalow in Meppen mit maximal 140 m² Wohnfläche sein. Unsere Suche ging kreuz und quer durch die verschiedenen Internetportale. Von ebay-Kleinanzeigen bis hin zu Immoscout und Co. Angebote von Maklern haben wir oft nicht weiter verfolgt, weil wir nicht eingesehen haben, eine Provision zu zahlen.

Mit dem 3D-Rundgang virtuell durch den Bungalow spaziert

Dann sind wir auf den Bungalow gestoßen, der im Internet vom Team Immobilienvermittlung bei Lübbers Sachverständigenbüro in Meppen angeboten wurde. Alles passte. Der Preis, die Lage, das Objekt und ohne Käuferprovision. Bevor wir den Bungalow besichtigen konnten, bekamen wir einen Link zu einem virtuellen 3D Rundgang. Das war fantastisch. Wir hatten das zuvor noch bei keinem anderen Anbieter gesehen.

Wir konnten virtuell durch den Bungalow gehen und uns alle Räume genau ansehen. Es war, als spazierten wir in echt durch das Haus. Jeder Winkel war zu sehen. Dass der Bungalow renovierungsbedürftig war, wurde in der Anzeige schon vorab genannt. Mit der 3D Visualisierung des Bungalows hätten wir den Umbau und die Renovierungsarbeiten schon komplett planen können. Wir sind bestimmt über 50 Mal virtuell durch unseren Bungalow spaziert und haben unsere Eltern und Freunde digital mitgenommen.

Gleiche Chancen für alle Kaufinteressenten mit dem MAKfair®-Verfahren

Nach dem 3D Rundgang waren wir immer noch Feuer und Flamme für den Bungalow und konnten einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für uns stand im Anschluss der Besichtigung fest, dass wir ein Gebot abgeben wollen. Über das MAKfair® Verfahren konnten wir uns schon im Vorfeld auf der Website informieren.

Wir konnten uns vorab als Paar genau absprechen und unser persönliches Höchstgebot für den Bungalow festlegen, ohne unter Druck zu geraten. Den Verkäufer des Hauses haben wir bis zum Notartermin nicht kennengelernt. Das macht das ganze MAKfair®-Verfahren noch gerechter, weil jeder Käufer die gleichen Chancen hat und persönliche Kontakte zum Verkäufer keine Rolle spielen.

Wir waren nicht die Höchstbietenden im MAKfair®-Verfahren

Wir bekamen eine Deadline, bis wann wir unser erstes Gebot für die Immobilie abgeben sollten. Wir sind niedrig gestartet, weil ja kein Mindestgebot vorgegeben wird. Sobald wir nicht mehr die Höchstbietenden waren, hat uns das Team Immobilienvermittlung informiert, so dass wir nachbessern konnten. Die komplette Kommunikation und Abwicklung im MAKfair® Verfahren war sehr angenehm und kompetent. Wir fühlten uns gut aufgehoben.

Das Gebotsverfahren hat rund drei Wochen gedauert. Wir haben uns streng an unser vorher festgelegtes Höchstgebot gehalten und am Ende kein höheres Gebot mehr abgegeben. Somit waren wir nicht mehr die Höchstbietenden. Deshalb haben wir nicht damit gerechnet, den Zuschlag vom Eigentümer zu bekommen. Umso mehr haben wir uns gefreut, als uns der Anruf erreichte, dass der Verkäufer sich aus persönlichen Gründen dennoch für uns als junges Paar entschieden hat.

Wir fühlen uns pudelwohl im neuen Heim und empfehlen MAKfair®

Erst beim Notar haben wir die Verkäufer kennengelernt. Wir waren uns auf Anhieb sympathisch. Wir haben sogar noch einen lieben persönlichen Brief von unserem Verkäufer nach unserem Einzug bekommen. Wir fühlen uns pudelwohl in unserem Bungalow.

Das MAKfair® Verfahren können wir jedem empfehlen. Wir waren zu jedem Zeitpunkt über alles informiert, standen nie auf dem Schlauch und haben uns als Kunden bei Lübbers Sachverständigenbüro sehr wohl und respektiert gefühlt.

Michael Macinski und Sarah Niehaus

"Mit dem MAKfair^® Verfahren hat jeder eine Chance ein Haus zu einem fairen Preis zu bekommen, ohne Zeitdruck und Beziehungen."

Wir sind als Ärzte aus Paraguay nach Meppen gekommen

Meine Frau und ich kommen aus Paraguay und sind beide Ärzte. Wir wollten uns beruflich in Deutschland niederlassen und sind im Krankenhaus Ludmillenstift Meppen angestellt. Ich habe eine Anstellung in der Pathologie bekommen und bin darüber sehr glücklich. Zunächst haben wir ein Jahr lang in einer Wohnung gewohnt, die dem Krankenhaus angeschlossen ist. Danach sind wir in eine private Wohnung in der Nähe des Krankenhauses gezogen. Als sich unsere kleine Tochter ankündigte, haben wir uns auf die Suche nach einem Haus mit Garten gemacht. Wir brauchten einfach mehr Platz.

3D-Rundgang durch die Immobilie

Am Anfang hatten wir großen Respekt davor, ein Haus in Deutschland zu kaufen. Wir wussten nicht genau, wie es funktioniert und haben uns das alles sehr kompliziert vorgestellt. Über kleinanzeigen.de sind wir auf eine Immobilie gestoßen, die vom Team Immobilienvermittlung bei Lübbers Sachverständigenbüro angeboten wurde. Diese fanden wir interessant. Nachdem wir ihnen unsere Daten geschickt hatten, bekamen wir zunächst einen Link zu einem 3D-Rundgang. Wir konnten virtuell alle Räume in Ruhe besichtigen. Das habe ich zuvor noch nie gemacht. Wir haben uns dann noch eine zweite Immobilie angesehen und auch Besichtigungstermine vor Ort vereinbart.

Das Haus war für uns perfekt und befand sich in einem guten Zustand. Wir hätten direkt einziehen können, ohne aufwendig zu renovieren. Wie ich später vom Eigentümer erfahren habe, war die Spülmaschine noch unbenutzt, da er sein Geschirr lieber per Hand abgewaschen hat. Das Haus hat eine Sauna, ein Carport, eine Garage und einen großen Garten. Der Kaminofen im Wohnzimmer war auch noch so gut wie neu.

MAKfair^®– Haus kaufen in Meppen ohne Stress

Der komplette Verkauf von der Kontaktaufnahme, der Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung und der Übergabe wurde von Lübbers Sachverständigenbüro organisiert und abgewickelt. Um das Haus zu kaufen, mussten wir nicht mit dem Verkäufer verhandeln. Das hat uns sehr erleichtert. Denn mit dem MAKfair^® Verfahren konnten wir ohne Zeitdruck in Ruhe ein Erstgebot abgeben und uns im Vorfeld überlegen, was uns das Haus Wert ist und welchen Preis wir maximal zahlen möchten. Das Team von Lübbers Sachverständigenbüro hat uns regelmäßig informiert, sobald neue Gebote eingegangen sind. Denn nicht nur wir, sondern auch andere Interessenten haben auf das Haus geboten. Als wir unser Gebot ein letztes mal nachgebessert hatten, haben wir nicht mehr damit gerechnet, dass wir den Zuschlag bekommen würden. Aber dann kam einige Tage später doch ein Anruf der Teamleiterin. Der Verkäufer hatte sich für unser Schlussgebot und unsere kleine Familie entschieden.

Ich empfehle allen meinen Freunden MAKfair^®

Ich hatte wirklich großen Respekt davor, in Deutschland alleine ein Haus zu kaufen. Aber das Büro hatte sich wirklich um alles gekümmert und uns sehr unterstützt. Von der Ummeldung der Abfalltonen bis zur Gebäudeversicherung, ein Anruf genügte und wir bekamen Hilfe.

Viele unserer Freunde fragen uns heute, wie wir es geschafft haben, ein so tolles Haus in Meppen zu finden, mit all den Vorschriften, Gesetzen und Formularen. Wir hatten eben Glück und sind an das richtige Immobilienbüro geraten. Falls wir irgendwann mal unsere Immobilie verkaufen möchten, werden wir uns für das MAKfair^® Verfahren entscheiden. So hat jeder eine Chance ein Haus zu einem fairen Preis zu bekommen, ohne Zeitdruck und Beziehungen.