Vermarktung MakFair®

MakFair - Immobilienhandel fair für alle

Lösung

Inhalt

MakFair® ist ein Verfahren zur Vermarktung von Immobilien, das einen fairen Handel zwischen Verkäufern und Käufern ermöglicht. Der höchste am Markt erzielbare Kaufpreis wird automatisch ermittelt.

Der Verkäufer kann frei entscheiden, wem er seine Immobilie verkaufen möchte. Der Käufer kann frei entscheiden, welchen Preis er zu zahlen bereit ist.

MakFair® bietet eine höchstmögliche Transparenz und einen fairen Handel beim Verkauf einer Immobilie. Eine aufwändige Wertermittlung ist nicht erforderlich. Ebenso gehen beide Seiten keine rechtlichen Verpflichtungen ein.

Ablauf

Zu Beginn wird die Immobilie zunächst durch einen Sachverständigen auf die rechtlichen Bedingungen und tatsächlichen Eigenschaften geprüft. Notwendige Unterlagen werden durch uns aufbereitet, beschafft oder neu angefertigt. Hierzu gehört auch der Energieausweis. Alle Informationen stellen wir in einem ansprechenden Exposé zusammen.

Die Absicht zum Verkauf der Immobilie machen wir auf den gängigen Immobilienportalen bekannt. Die Interessenten erhalten von uns das Exposé und die Möglichkeit, zunächst eine virtuelle Besichtigung durchzuführen. Bei Interesse bieten wir anschließend auch einen Termin für eine reale Besichtigung an. Dabei stehen wir als sachkundige Immobilienberater zur Seite, um rechtliche und technische Fragen unmittelbar und fachkundig zu beantworten.

Die Interessenten können bis zu einem festgelegten Datum (Gebotsfrist) ihr Gebot schriftlich oder zur Niederschrift bei uns abgeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden die Gebote durch uns gesichtet und geprüft (Sondierung). Jeder Interessent wird durch uns einzeln kontaktiert und erhält Informationen zum Stand des Verfahrens. Er hat die Möglichkeit, sein Gebot nachzubessern. Sobald keine neuen Gebote mehr eingehen, ist die Sondierung beendet.

Nach Abschluss der Sondierung erhält der Verkäufer eine Liste mit den Namen der Interessenten und ihrer Gebote. Er entscheidet, welchem Interessenten er die Zusage erteilt. Dies kann, muss aber nicht der Höchstbietende sein.

Ergebnis

Das Verfahren unterscheidet sich grundsätzlich von einer Versteigerung oder Auktion. Eine rechtliche Verpflichtung zum Kauf oder Verkauf besteht nicht.

MakFair® ist besonders geeignet bei Immobilien

  • in nachgefragten Lagen,
  • mit besonderen Bedingungen (z. B. Denkmalschutz, hohe bauliche Nutzbarkeit),
  • mit Instandsetzungs- oder Modernisierungsbedarf.

Für Erbengemeinschaften, Betreuer oder bei einer Ehescheidung bietet MakFair® zudem eine sehr hohe Transparenz bei der Vermarktung der Immobilie.

Vorteile

MakFair® bietet gegenüber einer klassischen Vermarktung mehrere Vorteile

  • keine vorherige Wertermittlung erforderlich,
  • kein Risiko einer zu geringen oder zu hohen Preisforderung,
  • keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf,
  • keine verdeckten Anschlussgeschäfte des Vermittlers (z. B. Finanzierung des Käufers)
  • höchstmöglicher Kaufpreis wird automatisch ermittelt,
  • höchstmögliche Transparenz für alle Beteiligten.

Fragen und Antworten

Fragen und Antworten
Fragen und Antworten

Die häufigsten Fragen und Antworten zu MakFair® haben wir auf einer gesonderten Seite für Sie zusammengestellt.

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Service

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