Schaden - Gutachten

Lösung

Inhalt

Inhalt eines Immobilien Schaden - Gutachtens ist die Begründung oder Abwehr von Ansprüchen bei gerichtlichen oder außergerichtlichen Auseinandersetzungen zur Schaffung eines qualifizierten Beweismittels. Die Ausarbeitung ist so verfasst, dass sie für Laien nachvollziehbar und für Fachkundige nachprüfbar ist.

Sie wird von einem Sachverständigen persönlich erstellt und enthält alle bedeutsamen tatsächlichen Eigenschaften und rechtlichen Gegebenheiten sowie Berechnungen und Schlussfolgerungen.

Der Produktbereich wird derzeit von Herrn Markus Grote, Architekt, Dipl.-Ing. (FH) betreut.

Anlässe

Anlässe sind gerichtliche oder außergerichtliche Auseinandersetzungen. Zu unseren Auftraggebern gehören Privatpersonen, Rechtsanwälte, Gerichte, Schlichter und Mediatoren, Bauträger, Projektentwickler, Immobilien- und Wohnungsbaugesellschaften, Gewerbe- und Industrieunternehmen, Versicherungen.

Neben der Erstellung von Auskünften und Gutachten bieten wir ergänzend folgende Serviceleistungen an:

Baubegleitende Qualitätssicherung

Fachliche Begleitung bei Neubauten zur Sicherstellung qualitativer und quantitativer Anforderungen an Baustoffe und Bauausführungen (Bauaufsicht)

Vorbeugende Beweissicherung

Feststellung relevanter Vorschäden an baulichen Anlagen vor Ausführung von Baumaßnahmen zum Zweck der Bauwerkssicherung bei später auftretenden Bauschäden

Begleitende Schadenbeseitung

Fachliche Begleitung und Überwachung von Abdichtungs- und Sanierungsmaßnahmen (z. B. Betonsanierung, Schimmelpilzsanierung)

Aufbau

Ein Immobilien Schaden - Gutachten enthält Angaben zu

Aufgabenstellung

Die Aufgabe kann einzelne oder mehrere Zielsetzungen verfolgen (z. B. Ermittlung der Schadensursache und Ermittlung der Sanierungskosten)

Sachverhalt

Erläuterung der Bewertungsgrundlagen (vorliegende  Unterlagen, Erkenntnisse des Ortstermins, besondere Merkmale der Aufgabenstellung, Rahmensituation)

Ist-Zustand

Darstellung des vorliegenden Zustands aufgrund von Inaugenscheinnahmen, Messungen oder Bauteilöffnungen.

Soll-Zustand

Darstellung des normierten Zustands auf Basis der allgemein anerkannten Regeln der Technik, geltender Normen sowie der Fachregelwerke.

Beurteilung

Die Beurteilung umfasst den Soll - Ist - Vergleich sowie ggf. die Ermittlung der Sanierungskosten zur Herstellung des Soll - Zustands.

Sachverständiger

Die Immobilien Schaden - Auskunft wird von einem freien Sachverständigen für Immobilienschäden persönlich erstellt. Der Sachverständige haftet persönlich für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Bewertung. Im Fall einer schuldhaften Pflichtverletzung verfügt er über eine Haftpflichtversicherung für Vermögensschäden mit einer Deckungssumme von 500.000 €.

Unterlagen

Für ein Immobilien Schaden-Gutachten werden folgende Unterlagen benötigt

  • Baugenehmigungen
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Aufrisse, Detailzeichnungen)
  • Datum der Bauausführungen
  • Leistungsverzeichnisse
  • Privatrechtliche Vereinbarungen
  • Abschlags- und Schlussrechnungen

Ortstermin

Für die Bearbeitung ist eine persönliche Inaugenscheinnahme der Immobilie durch den Sachverständigen erforderlich. Inhalt des Ortstermins ist die Erfassung von

  • Bauteilen oder Bauausführungen, die nicht dem Soll-Zustand entsprechen
  • Durchführung von Messungen und Bauteilöffnungen

Lieferung

Die Lieferung der schriftlichen Ausarbeitung erfolgt innerhalb von vier bis sechs Wochen nach Durchführung des Ortstermins und nachdem alle notwendigen Unterlagen vorliegen in 2-facher Ausfertigung. Optional können weitere Ausfertigungen angefertigt und eine persönliche Erörterung der Ergebnisse mit dem Sachverständigen erfolgen.

Eignung

Ein Immobilien Schaden - Gutachten wird bei gerichtlichen oder außergerichtlichen Auseinandersetzungen benötigt. Wesentliches Merkmal ist die Tiefe der Datenrecherche sowie die Verifizierung aller Daten. Nur dadurch lässt sich im Ergebnis ein qualifiziertes Beweismittel zur Begründung oder Abwehr von Ansprüchen schaffen. Ist dies nicht erforderlich, genügt unter Umständen eine Immobilien Schaden - Auskunft.

Honorar

Informationen zu den Kosten eines Immobilien Schaden - Gutachtens finden sie hier [Honorar].

Service

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