Wert-Report

Immobilien Wert-Report

Inhalt

Immobilien sind so unterschiedlich, wie die Eigentümer, denen sie gehören. Mit dem Immobilien Wert-Report können Sie einen angemessenen Verkaufspreis schnell und sicher ermitteln.

Objektdaten

Die vollständige und richtige Erfassung der Objektdaten ist entscheidend für ein zuverlässiges Ergebnis. Zur Erfassung von Art und Anzahl der Gebäude, Baujahr, Modernisierungen, Wohn- und Nutzflächen, Ausstattungsstandard, Instandsetzungsbedarf usw. nehmen wir Ihre Immobilie deshalb persönlich in Augenschein.

Die Objektdaten ergänzen wir nach der Inaugenscheinnahme mit weiteren regionalen Geo- und Marktdaten (Katasterbezeichnungen, Flurstücksflächen, Bodenwerte, Sach- und Vergleichsfaktoren).

Ausarbeitung

Aus den Objektdaten ermitteln wir anschließend den marktüblichen Verkaufspreis auf Basis normierter Wertermittlungsverfahren gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung 2010 (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren).

Zudem enthält die Ausarbeitung eine Zielgruppenanalyse sowie Vergleichsangebote aus unserer eigenen Immobiliendatenbank. Abschließend erhalten sich auch noch einige Tipps, die Sie bei der Vermarktung der Immobilie beachten sollten.

Qualität

Den Immobilien Wert-Report erstellen wir mit den gleichen Verfahren und Marktdaten, die wir auch bei einer Immobilien Wert-Auskunft oder einem Immobilien Wert-Gutachten einsetzen. Zur Absicherung der Berechnungen verwenden wir grundsätzlich zwei Wertermittlungsverfahren (Plausibilitätskontrolle). Zudem verwenden wir nur Marktdaten, die aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen abgeleitet oder von qualifizierten Research - Dienstleistern ermittelt worden sind.

Vergleichsangebote

Bei der Bewertung greifen wir auch auf unsere eigene Immobiliendatenbank zurück. Sie umfasst über 50.000 regionale Immobilien Angebote und gehört zu den größten regionalen Kauf- und Mietpreissammlungen dieser Art. Dadurch haben wir nicht nur Einblick in das aktuelle Marktgeschehen, sondern kennen auch das Preisniveau vergleichbarer Angebote.

Eignung

Der Immobilien Wert-Report richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Sie ist speziell auf die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern sowie Eigentumswohnungen ausgerichtet.

Bei anderen Immobilienarten oder besonderen Anlässen wie Scheidung, Erbschaft oder Steuern empfehlen wir eine Immobilien Wert-Auskunft oder ein Immobilien Wert-Gutachten.

Honorar

Informationen zu den Kosten für einen Immobilien Wert-Report finden sie im Abschnitt Honorar für Immobilienbewertungen.

Service

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen? Wir helfen Ihnen gern.