Unterlagen

Für die Vermarktung einer Immobilie werden bestimmte Unterlagen benötigt. Diese sollten vollständig und richtig sein. Der Energieausweis muss zudem unaufgefordert vorgelegt werden.

Unterlagen

Inhalt

Für die Vermarktung einer Immobilie müssen bestimmte Unterlagen beschafft, überarbeitet oder neu angefertigt werden. Welche Unterlagen im Einzelfall benötigt werden, ist abhängig von der Art der Immobilie und den rechtlichen Gegebenheiten.

Bei Grundrissen ist meist eine grafische Aufbereitung zur Präsentation sinnvoll. Bei größeren Immobilien kann durch ein lizensiertes Orthofoto die Übersicht verbessert werden.

Allgemeine Unterlagen

  • Grundbuchauszug
  • Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte
  • Altlastenauskunft
  • Baulastenauskunft (begünstigende und belastende Eintragungen)
  • Denkmalschutzauskunft
  • Baugenehmigungen, Schlussabnahmen
  • Bauzeichnungen
  • Wohn- und Nutzflächenberechnungen
  • Energieausweis
  • Betriebsgenehmigungen (Kleinkläranlage, Fotovoltaikanlage usw.)
  • Versicherungen (Sturm-, Feuer-, Hagel- und Brandschäden, Haftpflicht)
  • Wartungs- und Prüfprotokolle (z.B. Heizungsanlage, Fotovoltaikanlage)

Bei Rechten und Belastungen zudem

  • Miet- und Pachtverträge
  • Miet- und Pachtanpassungen

Bei Wohn- und Teileigentum zudem

  • Teilungserklärung (Stammurkunde einschließlich Nachträge)
  • Aufteilungsplan
  • Sondernutzungsrechte
  • Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • Gemeinschaftsordnung
  • Verwaltungsabrechnungen (rückwirkend für drei Jahre)
  • Aktueller Wirtschaftsplan
  • Sitzungsprotokolle der Eigentümergemeinschaft (letzte drei Jahre)

Bei Erbbaurecht zudem

  • Erbbaurechtsvertrag (Laufzeit, Wertsicherungsklausel, Entschädigungen)
  • Letzte Erbbauzinsanpassung

Lösung

Mit unserem Service Unterlagen beschaffen oder erstellen wir für Sie die für die Vermarktung Ihrer Immobilie notwendigen Unterlagen. Ebenso prüfen wir die Unterlagen auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Auf Wunsch werden Grundrisse durch uns grafisch aufbereitet. Für die Bearbeitung ist eine schriftliche Vollmacht des Eigentümers erforderlich. Die Bereitstellung erfolgt ausschließlich für den Eigentümer zum Zwecke der Vermarktung seiner Immobilie. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Kosten

Die Kosten für die Beschaffung bzw. Anfertigung der gewünschten Unterlagen erteilen wir gerne auf Anfrage.

Service

Sie benötigen weitere Informationen? Ich helfe Ihnen gern.