Vorteile

Qualifikation

Als Sachverständigenbüro sind wir bereits seit vielen Jahren erfolgreich in den Fachbereichen Immobilienbewertung und Immobilienschäden tätig.

Im Fachbereich Immobilienvermittlung wurden wir 2019 als erstes Büro im Landkreis Emsland nach der DIN EN 15733 (Dienstleistungen als Immobilienmakler) zertifiziert. Zudem sind wir Mitglied in den führenden Berufs- und Fachverbänden unserer Branche. Wir verfügen deshalb über die besondere Sachkunde und praktische Erfahrung in diesem Fachgebiet.

Unabhängigkeit

Wir sind frei von Interessenskonflikten gegenüber Banken, Versicherungen oder sonstigen Institutionen. Wir sind bei der Vermittlung von Immobilien am Zustandekommen von Drittgeschäften (z. B. Finanzierungen, Versicherungen) nicht interessiert. Ebenso unterliegen wir einer umfangreichen Schweigepflicht, auch gegenüber öffentlichen Einrichtungen und Institutionen.

Unterlagen

Wir verfügen über Zugänge zu zahlreichen Datenbanken und Portalen. Notwendige Unterlagen können wir deshalb zeitnah beschaffen (z. B. Liegenschaftskataster, Grundbuch, Baulasten, Altlasten, Bebauungsplan, Bauakte, Bodenrichtwert sowie Teilungserklärungen, Abgeschlossenheitsbescheinigungen oder Verwaltungsabrechnungen bei Wohn- und Teileigentum).

Ebenso sind wir aufgrund unserer besonderen Sachkunde in der Lage, diese Unterlagen auch auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen und ggf. zu korrigieren.

Marktdaten

Wir verfügen über eine Kauf- und Mietpreissammlung mit über 50.000 Datensätzen. Dadurch sind wir in der Lage, rückwirkend über einen Zeitraum von mehreren Jahren Angebote vergleichbarer Immobilien zu recherchieren und zu analysieren.

Darüber hinaus gleichen wir unsere Bewertungsmodelle mit realisierten Kaufpreisen ab. Die Modelle wenden wir auch im Bereich der Immobilienbewertung an. Dadurch erlangen wir eine hohe Trefferquote bei der richtigen Vorhersage von Immobilienwerten und erzielbaren Kaufpreisen.

Mitarbeiter

Durch hoch motivierte und qualifizierte Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen sind wir nicht nur (fast) ständig  erreichbar, sondern bieten auch sachkundige Auskünfte. Dadurch erkennen wir Probleme frühzeitig und können entsprechende Lösungsvorschläge erarbeiten.

Serviceangebote

Energieausweise im Sinne § 16 EnEV fertigen wir bei Bedarf selbst an (Bedarfs- und Verbrauchsausweis). Sie stehen somit zeitnah zur Verfügung.

Durch technische Innovationen wie die Virtuelle Immobilien - Besichtigung (360° Rundgang) schützen wir die Eigentümer vor unerwünschtem "Besichtigungstourismus". Dadurch werden Besichtigungstermine auf ein Minimum reduziert.

Notwendige, jedoch unvollständige oder fehlende Unterlagen (z. B. Zeichnungen, Berechnungen) werden von uns sachkundig geprüft, ergänzt oder bei Bedarf neu erstellt.

Mit unserem Hauswartservice führen wir Haushaltsauflösungen oder Entrümpelungen durch und können ebenfalls einen Gartenpflegedienst bereit stellen.

Sonderaufgaben

Durch unsere besondere Sachkunde im Bereich Immobilienbewertung und Immobilienschäden sind wir in der Lage, im Vorfeld einer Vermarktung bestehende Probleme sachkundig zu lösen (z. B. erbrechtliche, eheliche oder steuerliche Auseinandersetzungen). Hierzu erstellen wir bei Bedarf ein entsprechendes qualifiziertes Immobilien Wert-Gutachten oder eine Immobilien Wert-Auskunft.

Versicherungsschutz

Wir haften für unsere Leistungen persönlich. Deshalb haben wir eine Berufshaftpflichtversicherung zum Schutz unserer Kunden abgeschlossen. Der Versicherungsschutz bietet Ihnen als Auftraggeber die Sicherheit, berechtigte Schadensersatzforderungen durchzusetzen, falls wir Fehler verschulden und Ihnen dadurch ein Schaden entsteht.

Datenschutz

Wir nehmen den Schutz personenbezogener Daten sehr ernst. Deshalb behandeln wir diese vertraulich auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz. Ausführliche Informationen zu diesem Thema finden sie in unserer Datenschutzerklärung.

Service

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