Zweifamilienhaus mit Ackerland26892 Heede

Zweifamilienhaus mit Ackerland

Daten

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Bilder

Lage

Wohnlage

Die Immobilie befindet sich ca. 2 km vom Ortskern der Gemeinde Heede entfernt im Außenbereich. Die Gemeinde Heede gehört zur Samtgemeinde Dörpen und hat ca. 2.200 Einwohner.

Bekannt ist der Ort für den dicksten Baum Deutschlands (”Die Heeder Linde”) und als Wallfahrtsort durch die Marienerscheinungen in den Jahren 1937 bis 1940. Die Gebetsstätte Heede ist ein Anziehungspunkt für viele Touristen und Gläubige.

Anbindung

Direkt vor Ort sind kleinere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die nächsten Ortschaften mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dörpen und Rhede (ca. 6 bzw. 8 km entfernt).

Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Heeder See mit seiner Wasserski - Anlage (ca. 4 km entfernt).

Karte

Beschreibung

Grundstück

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 5.793 m². Es setzt sich aus einer 1.521 m² großen Baulandfläche und einer (angrenzenden) 4.272 m² großen Ackerfläche zusammen. Es handelt sich um ein Volleigentumsgrundstück.

Wohnhaus

Das Zweifamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 1980er Jahre erweitert (Ausbau zum Zweifamilienhaus). Es ist teilweise unterkellert, Erd- und Obergeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. An wesentlichen Modernisierungen wurden 2015 / 2016 die Heizungsanlagen erneuert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 203 m². Hiervon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 106 m² und auf das Obergeschoss ca. 97 m². Die Nebenfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 22 m².

Nebengebäude

Die Garage und die angrenzende Doppelgarage wurde ebenfalls 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Doppelgarage wurde anschließend umgebaut und wird als Nebenfläche genutzt. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Kochnische und ein Duschbad. Die Räume werden mit einer eigenen Heizungsanlage beheizt (Gas, Baujahr 1989).

Ackerfläche

Die Ackerfläche wird landwirtschaftlich genutzt und war in den vergangenen Jahren durchgängig verpachtet.

Video

Besichtigung

Inhalt

Mit dem 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) können Sie die Immobilie von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen ein vollständiges Exposé, Grundrisse, Infopoints, und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

Zugang

Der Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet.

3D Rundgang – Automatische Freigabe

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3D Rundgang im Vollbildmodus öffnen

Freigabe Innenbereich

Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

Sonstiges

Exposé

Das Exposé mit vielen weiteren Informationen können Sie im Zuge des 3D Rundgangs (virtuelle 360° Besichtigung) einsehen und herunterladen.

Besichtigung

Wir haben oben einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Übergabe

Die Übergabe der Immobilie kann zeitnah erfolgen.

Vermietung / Verpachtung

Die beiden Wohneinheiten sind bezugsfrei (die Nebenfläche ab dem 01.07.2021). Die Ackerfläche ist ebenfalls pachtfrei. Seitens des Vorpächters besteht Interesse an der Fortführung des bisherigen Pachtverhältnisses.

Erwerb

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MakFair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir übermitteln Ihnen anschließend gerne alle weiteren Informationen.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen, es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie Ihr Gebot später nachbessern.

Der Immobilienrichtwert für diese Immobilie beträgt 135.000 EUR (Orientierungswert für Erstgebote). Ein Gebot können Sie persönlich, telefonisch, per E-Mail oder per Fax bei uns einreichen.

Die häufigsten Fragen und Antworten zum MakFair® Verfahren haben wir im Abschnitt Fragen und Antworten zum MakFair® Verfahren zusammengestellt.

WICHTIG: Das MakFair® Verfahren endet am 13.02.2021 um 20:00 Uhr. Nach diesem Termin werden keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt. Ebenso werden keine Besichtigungstermine mehr durchgeführt.

Finanzierung

Für die Finanzierung des Kaufpreises stellen wir bevollmächtigten Kreditinstituten, Versicherungen oder Finanzierungsvermittlern auf Anfrage ein kostenloses, digitales Datenpaket mit benötigten Unterlagen zur Verfügung.

Energieausweis

Ein Energie - Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 16.12.2020 erstellt und ist bis zum 16.12.2030 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 160,31 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizenzklasse E. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1972.

Provision

Bei einem Erwerb fällt keine Provision für den Käufer an.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Service

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen? Wir helfen Ihnen gern.

Team Immobilienvermittlung
Lübbers Sachverständigenbüro

Telefon 05931/49657-20
immovermittlung@luebbers24.de