Einfamilienhaus49716 Meppen-Kuhweide

Gewerbehalle mit EFH Lähden

Daten

Einfamilienhaus Meppen-Kuhweide

Lage

Wohnlage

Das Objekt befindet sich im ruhigen, stadtnah gelegenen Ortsteil Meppen-Kuhweide. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Bertelsmann-Stiftung stuft die Stadt Meppen als stabile Mittelstadt ein. Sie umfasst derzeit rund 35.000 Einwohner. Die Arbeitslosenquote beträgt ca. 2,5%, das Bevölkerungswachstum ist positiv.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m, der Bahnhof ca. 2,3 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach ca. 850 m zu erreichen mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A 31.

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Beschreibung

Grundstück

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 870 m². Verkauft wird das Erbbaurecht.

Wohnhaus

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, Erd- und Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. An wesentlichen Modernisierungen wurden durchgeführt:

  • ca. 1989 Bad/WC, Innentüren (im DG), Fenster (bis auf eines im DG)
  • ca. 2015 Heizung mit WW-Speicher

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 121 m², die Nebenfläche im Kellergeschoss ca. 64 m². Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Garage

Die Garage wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es sind jedoch deutliche Bauschäden vorhanden.

Video

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Besichtigung

Inhalt

Mit dem 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) können Sie die Immobilie von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen ein vollständiges Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie online einen Besichtigungstermin anfragen.

Tipp: Den Infopoint „Energieausweis“ finden sie in der Küche.

Zugang

Der Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet.

3D Rundgang - Manuelle Freigabe

Klicken Sie unten im 3D Rundgang links auf "Menü" und anschließend auf "Registrieren". Geben Sie bitte Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse an. Sie erhalten anschließend eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

Sonstiges

Exposé

Das Exposé mit vielen weiteren Informationen können Sie im Zuge des 3D Rundgangs (virtuelle 360° Besichtigung) einsehen und herunterladen.

Besichtigung

Wir haben oben einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereit gestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Übergabe

Die Übergabe der Immobilien ist ab Dezember 2020 möglich.

Möblierung

Die Immobilie wird geräumt und besenrein übergeben.

Erwerb

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MakFair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir übermitteln Ihnen anschließend gerne alle weiteren Informationen.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen, es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie Ihr Gebot später nachbessern.

Der Immobilienrichtwert für diese Immobilie beträgt 119.000 EUR (Orientierungswert für Erstgebote). Ein Gebot können Sie persönlich, telefonisch, per E-Mail oder per Fax bei uns einreichen.

Die häufigsten Fragen und Antworten zum MakFair® Verfahren haben wir im Abschnitt Fragen und Antworten zum MakFair® Verfahren zusammengestellt.

WICHTIG: Das MakFair® Verfahren endet am 25.10.2020 um 20:00 Uhr. Nach diesem Termin werden keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt. Ebenso werden keine Besichtigungstermine mehr durchgeführt.

Erbbaurecht

Der Erbbauzins beträgt derzeit 801,34 EUR/Jahr bei einer Restlaufzeit von 48 Jahren. Nach Ablauf des Erbbaurechts wird der Verkehrswert der baulichen Anlagen zu 100% entschädigt.

Die Anpassung des Erbbauzinses folgt der Veränderung der Allgemeinen Lebenshaltungskosten (Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes). Die letzte Anpassung erfolgte am 01.01.2017 und wurde bisher alle sieben Jahre durchgeführt. Bei dem Erbbaurechtsgeber handelt es sich um einen gemeinnützigen Verband.

Eine Option zum Kauf des Grundstücks besteht nicht.

Energieausweis

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 30.09.2020 erstellt und ist bis zum 30.09.2030 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 195,85 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieklasse F. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1971.

Provision

Bei einem Erwerb fällt keine Provision für den Käufer an.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Service

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