Einfamilienhaus49716 Meppen-Teglingen

Einfamilienhaus 49716 Meppen-Teglingen

Daten

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3D Rundgang

(Rundgang im Vollbildmodus öffnen)

3D Rundgang Freigabe Innenbereich

Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

Lage

Lagekarte

Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Meppen, Ortsteil Teglingen in einer ruhigen und gepflegten Sackgassenendlage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung. Bis zur Fußgängerzone in Meppen sind es ca. 6 km. Der Marktkauf ist ca. 4 km entfernt.

Die Bertelsmann-Stiftung stuft die Stadt Meppen als stabile Mittelstadt ein. Sie umfasst derzeit rund 35.000 Einwohner. Die Arbeitslosenquote beträgt ca. 2,5%, das Bevölkerungswachstum ist positiv.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m, der Bahnhof ca. 6,6 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach ca. 2,6 km zu erreichen.

Beschreibung

Grundstück

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 802 m². Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht). Der Gartenbereich liegt in östlicher Himmelsrichtung.

Wohnhaus

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Erd- und Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 74 m², im Dachgeschoss ca. 59 m² (Gesamt ca. 133 m²). Der Dachboden ist begehbar und über eine Bodentreppe zu erreichen.

Garage / Carport

Die Garage wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist über ein Stahlschwingtor und eine Seitentür erreichbar. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Nebenfläche beträgt ca. 24 m². Wohnhaus und Garage sind durch ein Carport miteinander verbunden.

Sauna

Im Jahr 2002 das Gebäude und eine Sauna mit Ruheraum erweitert.

Sonstiges

Exposé

Das Exposé mit vielen weiteren Informationen können Sie im Zuge des 3D Rundgangs (virtuelle 360° Besichtigung) einsehen und herunterladen.

Besichtigung

Wir haben oben einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereit gestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Vermietung

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Übergabe

Die Übergabe der Immobilie ist zeitnah möglich.

Baurecht

Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich laut Auskunft der Stadt Meppen nach § 30 Baugesetzbuch (Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans). Dieser kann bei uns eingesehen werden.

Erwerb

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MAKfair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir übermitteln Ihnen anschließend gerne alle weiteren Informationen.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen, es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie Ihr Gebot später (auch mehrfach) nachbessern.

Der Immobilienrichtwert für diese Immobilie beträgt 249.000 EUR (Orientierungswert für Erstgebote). Ein Gebot können Sie persönlich, telefonisch, per E-Mail oder per Fax bei uns einreichen.

Die häufigsten Fragen und Antworten zum MAKfair® Verfahren haben wir im Abschnitt Fragen und Antworten zum MAKfair® Verfahren zusammengestellt.

WICHTIG: Das MAKfair® Verfahren endet am 04.07.2021 um 20:00 Uhr. Nach diesem Termin werden keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt. Ebenso werden keine Besichtigungstermine mehr durchgeführt. Besichtigungstermine werden bis zum 01.07.2021 durchgeführt.

Finanzierung

Für bevollmächtigte Kreditinstitute, Versicherungen oder Finanzierungsvermittler stellen wir auf Anfrage ein kostenloses, digitales Datenpaket mit Unterlagen für eine Kaufpreisfinanzierung bereit.

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt vor. Er wurde am 05.01.2021 erstellt und ist bis zum 04.01.2031 gültig. Der Endenergieverbrauch beträgt danach 73,60 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 2001.

Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person für Energieausweise zu führen, sofern ein solches Beratungsgespräch unentgeltlich angeboten wird. Wir weisen darauf hin, dass solche unentgeltlichen Beratungsgespräche von den Verbraucherzentralen angeboten werden.

Provision

Bei einem Erwerb fällt keine Provision für den Käufer an.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Service

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen? Wir helfen Ihnen gern.

Team Immobilienvermittlung
Lübbers Sachverständigenbüro

Telefon 05931/49657-20
immovermittlung@luebbers24.de