Einfamilienhaus49716 Meppen-Neustadt

Einfamilienhaus 49716 Meppen-Neustadt

Daten

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3D Rundgang

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Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

Lage

Lagekarte

Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Meppen, Ortsteil Neustadt, in einer ruhigen und gleichzeitig stadtnah gelegenen Wohnlage. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bertelsmann-Stiftung stuft die Stadt Meppen als stabile Mittelstadt ein. Sie umfasst derzeit rund 35.000 Einwohner. Die Arbeitslosenquote beträgt ca. 2,5%, das Bevölkerungswachstum ist positiv.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 180 m, der Bahnhof ca. 1,1 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach ca. 1,7 km zu erreichen mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A 31.

Beschreibung

Grundstück

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 392 m². Es handelt sich um ein Volleigentumsgrundstück. Der Gartenbereich liegt in nordwestlicher Himmelsrichtung.

Wohnhaus

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet. Erd- und Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.

An wesentlichen Modernisierungen bzw. Erweiterungen wurden durchgeführt:

  • ca. 1991 Erweiterung Garage
  • ca. 2003 Anbau eines Wintergartens
  • ca. 2004 Erneuerung der Haupteingangstür
  • ca. 2008 Errichtung einer Zaunanlage im Vorgarten
  • ca. 2017 Erneuerung der Heizungsanlage

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 64,94 m² und im Dachgeschoss 43,57 m² (Gesamt ca. 108,51 m²). Im Kellergeschoss ist eine Nebenfläche von 29,67 m² zu finden. Der Dachboden ist komplett begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Garage

Die Garage verfügt über ein Stahlschwingtor und angrenzend steht ein Geräteraum zur Verfügung. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Nebenfläche beträgt ca. 22 m². Es ist Platz für einen PKW vor der Garage.

Sonstiges

Exposé

Das Exposé mit vielen weiteren Informationen können Sie im Zuge des 3D Rundgangs (virtuelle 360° Besichtigung) einsehen und herunterladen.

Besichtigung

Wir haben oben einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Übergabe

Die Übergabe der Immobilie ist zeitnah möglich.

Erwerb

Sie können die Immobilie gegen Gebot im MakFair® Verfahren erwerben. Dieses wird exklusiv durch Lübbers Sachverständigenbüro betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir übermitteln Ihnen anschließend gerne alle weiteren Informationen.

Die Höhe Ihres Gebots können Sie selbst bestimmen, es gibt kein Mindestgebot. Auf Wunsch können Sie Ihr Gebot später nachbessern.

Der Immobilienrichtwert für diese Immobilie beträgt 229.000 EUR (Orientierungswert für Erstgebote). Ein Gebot können Sie persönlich, telefonisch, per E-Mail oder per Fax bei uns einreichen.

Die häufigsten Fragen und Antworten zum MakFair® Verfahren haben wir im Abschnitt Fragen und Antworten zum MakFair® Verfahren zusammengestellt.

WICHTIG: Das MakFair® Verfahren endet am 20.06.2021 um 20:00 Uhr. Nach diesem Termin werden keine Anfragen oder Gebote mehr berücksichtigt. Ebenso werden keine Besichtigungstermine mehr durchgeführt.

Energieausweis

Ein Energie - Verbrauchsausweis liegt vor. Er wurde am 10.05.2021 erstellt und ist bis zum 09.05.2031 gültig. Der Endenergieverbrauch beträgt danach 124,7 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizenzklasse D. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet1986.

Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person für Energieausweise zu führen, sofern ein solches Beratungsgespräch unentgeltlich angeboten wird. Wir weisen darauf hin, dass solche unentgeltlichen Beratungsgespräche von den Verbraucherzentralen angeboten werden.

Finanzierung

Für die Finanzierung des Kaufpreises stellen wir bevollmächtigten Kreditinstituten, Versicherungen oder Finanzierungsvermittlern auf Anfrage ein kostenloses, digitales Datenpaket mit benötigten Unterlagen zur Verfügung.

Provision

Bei einem Erwerb fällt keine Provision für den Käufer an.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Service

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen? Wir helfen Ihnen gern.

Team Immobilienvermittlung
Lübbers Sachverständigenbüro

Telefon 05931/49657-20
immovermittlung@luebbers24.de